DEFA IMMOBILIEN & HAUSVERWALTUNG sorgt für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie – sachkundig, zuverlässig und immerzu im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes bis hin zur sorgfältigen Auswahl des optimal zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passenden Mieters: Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes. Den Umfang der Aufgaben, die Sie uns übertragen, bestimmen nur Sie selbst.
Alles aus einer Hand.
Allgemeine Mietverwaltung
- Vermietung von freiwerdenden Wohnungen
- Abschluss von Mietverträgen
- Kündigung von Mietverhältnissen
- Vertretung des Eigentümers in allen – die Mietverwaltung betreffenden – Angelegenheiten
- Klärung und Bearbeitung aller anfallenden behördlichen Bürokratie
- Abnahme bei Ein- und Auszug inkl. Erstellung eines Übergabeprotokolls Erstellen der Hausordnung
Kaufmännische Mietverwaltung
- Verwaltung von Mietzins und Mietbuchhaltung
- Regelung aller Vorgänge rund um die Mietkaution
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
- Mieterhöhungen nach Vorgaben des deutschen Mietrechts
- Sämtlicher Schriftverkehr mit Mietern und Behörden
Technische Mietverwaltung
- Betrieb und Kontrolle der technischen Einrichtung
- Auftragsvergabe und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Regelmäßige Objektbegehungen inkl. Erstellung eines Begehprotokolls
- Ablesen der Zählerstände
- Bestellen von Brennstoffen (z.B. Heizöl, Pellets) und Überwachung des Bestands
Ein Grund mehr.
Jeder Zeit für Sie da, auch außerhalb der geregelten Öffnungszeiten. Wir vermitteln für Sie die perfekte Immobilie, kümmern uns um den gesamten Ablauf und sorgen im Nachgang für Ihre Zufriedenheit, in dem wir für all Ihre Fragen und Anliegen zur Verfügung stehen.
Bei der Hausverwaltung nutzen wir unsere Kontakte zu Dienstleistern und Handwerkern aus der direkten Umgebung rund um Kaiserslautern, so dass Ihr Objekt zu jeder Zeit in besten Händen ist und auch bei jeder erdenklichen Schwierigkeit ein Fachmann kurzfristig zur Stelle sein kann.
