UNSERE LEISTUNGEN
DEFA IMMOBILIEN & HAUSVERWALTUNG sorgt für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie - sachkundig, zuverlässig und immerzu im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes bis hin zur sorgfältigen Auswahl des optimal zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passenden Mieters: Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes. Den Umfang der Aufgaben, die Sie uns übertragen, bestimmen nur Sie selbst.
LEISTUNGSSCHWERPUNKTE
Unser Leistungsumfang umfasst alle Aufgaben, Rechte und Pflichten eines Verwalters, wie zum Beispiel:
- Vermietung von freiwerdenden Wohnungen
- Abschluss von Mietverträgen
- Kündigung von Mietverhältnissen
- Vertretung des Eigentümers in allen – die Mietverwaltung
betreffenden – Angelegenheiten - Klärung und Bearbeitung aller anfallenden behördlichen Bürokratie
- Abnahme bei Ein- und Auszug inkl. Erstellung eines Übergabeprotokolls
- Erstellen der Hausordnung
- Verwaltung von Mietzins und Mietbuchhaltung
- Regelung aller Vorgänge rund um die Mietkaution
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
- Mieterhöhungen nach Vorgaben des deutschen Mietrechts
- Sämtlicher Schriftverkehr mit Mietern und Behörden
- Betrieb und Kontrolle der technischen Einrichtung
- Auftragsvergabe und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Regelmäßige Objektbegehungen inkl. Erstellung eines Begehprotokolls
- Ablesen der Zählerstände
- Bestellen von Brennstoffen (z.B. Heizöl, Pellets) und Überwachung des Bestands
Sollten Ihre Anliegen nicht aufgelistet sein, so sprechen Sie uns direkt über unser Kontaktformular an. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Warum DEFA IMMOBILIEN & HAUSVERWALTUNG?
Wir sind persönlich für Sie da. Wir machen Hausverwaltung nicht überall – sondern in unserer Region rund um Landstuhl, Ramstein und Kaiserslautern. Da, wo wir uns auskennen und über wertvolle Kontakte zu Handwerkern und Dienstleistern verfügen, die wir zu Ihrem Nutzen einsetzen. Bei uns reden Sie nicht mit irgendwem, sondern mit den Inhabern persönlich. So haben Sie die Garantie, dass Ihre Anliegen prompt und zuverlässig in Ihrem Sinne erledigt werden.
